Agence Rochat Immobilier Agence immobilière Lyon 2

Vous souhaitez vous installer à Lyon et vous recherchez un appartement ou une maison ? Vous voulez mettre en vente un bien immobilier ? Vous désirez en savoir plus sur les opportunités d’acheter en viager ? Votre agence immobilière à Lyon 2, Rochat Immobilier, vous accompagne dans ces démarches ou dans l’estimation de votre bien dans le Rhône.

Rochat Immobilier, votre agence immobilière Lyon 2

L’agence Rochat Immobilier est localisée dans le 2e arrondissement de Lyon. Le cabinet Rochat a été créé en 1922. Depuis 2019, la gestion de l’agence immobilière à Lyon est assurée par Monsieur Jean-Philippe Guinet.

C’est donc au cœur de la presqu’île à la confluence de la Saône et du Rhône que nous vous accueillons. Tout naturellement, nous proposons de nombreux appartements et maisons à la vente à Lyon 2. Cet hyper-centre de la ville est dynamique et attractif. Son patrimoine est classé à l’UNESCO depuis 1988 tandis que le quartier de La Confluence adopte une allure contemporaine. C’est un univers qui allie histoire ancienne et cadre urbain, où vous pourrez flâner sur les quais en toute sérénité.

Lyon 2 constitue un ensemble de quartiers bien différents, avec un cadre de vie agréable pour acheter un appartement. Carrefour de culture, de patrimoine, et d’activités diverses, parfaitement bien desservi, le second arrondissement de Lyon est particulièrement attractif. Venez nous rencontrer dans nos bureaux du 26 Cours Suchet, afin de bénéficier de notre expertise immobilière.

Votre agence immobilière à Lyon 2, vous propose aussi des logements dans dans le 7e arrondissement de la ville. Situé sur la plaine alluviale du Rhône, proche du centre ville, ce secteur ne cesse d’accueillir de nouveaux habitants. Multiculturel, riche de 13 fresques murales et de nombreux commerces de proximité, c’est un lieu de loisirs apprécié. C’est ainsi que la Halle Tony Garnier et le Palais des Sports Gerland enrichissent l’offre culturelle des quartiers de Lyon 7.

Notre agence immobilière Lyon, spécialiste du viager

Vous voulez vendre un bien en viager, ou vous envisagez l’achat d’une maison en viager ? Notre agence immobilière Lyon 2, est spécialisée, depuis sa création, dans ce type de transactions immobilières. Ainsi, nos agents immobiliers ont une expertise dans le viager occupé, le viager libre, le viager sans rente ou le viager à terme.

Le viager désigne une transaction immobilière avantageuse pour le vendeur comme l’acheteur. Le premier perçoit des revenus complémentaires. Le second investit dans l’immobilier à moindre coût. Le viager occupé indique le fait que le vendeur a l’usufruit du logement tout au long de sa vie. Le viager libre laisse la disposition du bien à l’acquéreur. Lors de l’acquisition d’une habitation en viager sans rente, l’achat du bien est fait avec un paiement en une fois. Le versement de rentes viagères à vie au propriétaire est plus couramment pratiqué.

Par ailleurs, Rochat Immobilier assure le suivi de la gestion de la rente tout au long de la durée du contrat. Des experts immobiliers sont disponibles afin de régler les éventuels litiges. Votre agence s’occupe également de la revente d’un bien acheté en viager. Retrouvez dans nos annonces immobilières différents appartements ou maisons proposés à la vente en viager sur Lyon ou Rhône-Alpes.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière à Lyon 2 grâce à ce formulaire de contact.

Une agence immo Lyon pour estimer votre bien

L’estimation d’un bien immobilier permet de connaître quel est le prix le plus juste. En effet, de nombreux aspects influent sur le prix de l’immobilier. C’est pour cela que faire estimer un bien doit être fait de manière objective.

Pour un propriétaire, il est souvent difficile de prendre suffisamment de recul. D’une part, parce que la dimension affective joue un rôle dans sa réflexion. D’autre part, parce qu’il n’est pas un spécialiste immobilier et connaît mal les tendances du marché.

Les critères à prendre en compte pour une évaluation immobilère sont :

  • La localisation du bien : région, ville, quartier, environnement, attractivité du secteur, orientation, vue, proximité des infrastructures, commerces, etc.
  • Sa nature : studio, appartement, maison, superficie, nombre de pièces, balcon, vue dégagée, terrain, dépendances, ses équipements comme une cuisine aménagée ou un la présence d’un ascenseur ;
  • L’état du bien : il peut être habitable de suite, comme nécessiter des travaux de rénovation plus ou moins importants ;
  • Le DPE : le Diagnostic de Performance Énergétique ;
  • Le prix de biens similaires sur le marché.

Notre formulaire est disponible si vous désirez une évaluation de votre bien par notre agence immobilière à Lyon 2.

Une agence immobilière Lyon pour trouver votre futur logement

Vous voulez déménager ou vous installer sur Lyon ou aux alentours ? Notre agence vous accompagne. Vous souhaitez acheter une maison ou acquérir un appartement, faites-vous aider par un professionnel de l’immobilier.

En effet, son rôle est de vous épauler grâce à son expertise et sa connaissance du marché. Il connaît parfaitement le secteur. Ses conseils sont précieux et personnalisés selon vos critères de recherche et votre budget.

Chercher des biens en vente sans l’appui d’un professionnel revient à éplucher un nombre incalculable d’annonces immobilières. C’est donc une démarche chronophage qui demande une certaine disponibilité.

Lorsqu’il y n’y a pas d’intermédiaire, il faut être prudent. Si vous n’avez pas de connaissances des prix du marché ou des diagnostics obligatoires, vous prenez certains risques. Ce n’est pas pour autant moins cher, car les vendeurs ont tendance à surévaluer leur bien.

L’agence immobilière est le gage d’une transaction sécurisée et d’un prix de vente en accord avec le marché. Connaissant parfaitement le secteur de recherche et ses opportunités, elle vous fera gagner un temps précieux pour réaliser votre projet. Elle vous accompagne de A à Z dans les étapes de votre achat immobilier :

  • Recherche de biens immobiliers qui correspondent à votre demande ;
  • Organisation des visites de ces biens ;
  • Négociation avec le vendeur concernant le prix de vente ;
  • Signature de contrat : promesse de vente ou compromis de vente ;
  • Signature de l’acte devant le notaire ;
  • Remise des clés de votre bien.

Acheter en viager sur Lyon nécessite également de bien connaître ce type de transaction spécifique. Il s’agit d’un projet d’investissement immobilier pour lequel notre agence immobilière à Lyon 2 saura vous conseiller.

l'agence

Notre sélection de biens

Chambéry (73000)

T4 de 111 m² – nue-propriété Dame 79 ans – Chambéry centre

111,77 m²
- 114 000 €
Belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement très bien entretenu, situé dans le centre de Chambéry - avec une décote de 35% due à l'occupation sa vie durant par la vendeuse de 79 ans. Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 4 pièces Bouquet : 114 000 € Rente : 513 € / mois Vendeuse : femme 79 ans Valeur marché : 290 000 € Droits d’enregistrement : 14 800 € (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès de la vendeuse. * Situé tout proche du centre historique (château, vieille ville) et du centre hospitalier, cet appartement en très bon état de type T4 de 111 m2 est occupé par une dame de 79 ans. Il est traversant Sud/Est, situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dominante sur les montagnes et le château. Bien entretenu, l'appartement dispose d'huisseries récentes double vitrage de marque Tryba dans toutes les pièces, de volets motorisés sur tous les ouvrants, d'une cuisine moderne de moins de 2 ans, de la climatisation dans le salon, d'une porte d'entrée sécurisée, d'un balcon avec store-banne et vue montagne, les peintures sont neuves (murs et plafond) dans deux chambres. Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement comporte un grand séjour de 28m2, une cuisine séparée, 3 chambres (13 à 22 m2), une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d’environ 7 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. ****** Occupation du bien : La vendeuse se réserve un droit d’usufruit. Charges et travaux de copropriété : La vendeuse continue à régler l’ensemble des charges (200 €/mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l’article 606 du Code Civil seraient à la charge de l’acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1300 € reste payée par la vendeuse. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Oullins (69600)

Appartement T3/T4

85 m²
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OULLINS, A 600 mètres de la station Gare d'oullins métro B, Appartement de 85m2 situé au 4ème étage, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres (possibilité 3), salle de bains avec douche et baignoire, 2 balcons, garage, cave, traversant, vue dégagée, proximité commerces, transports. Prix : 187 000 euros Contact ROCHAT IMMOBILIER 04 72 84 67 27
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-La-Demi-Lune : villa avec 6 pièces à vendre

171,90 m²
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Sur le territoire de Tassin-La-Demi-Lune, nous vous proposons une maison ayant 5 chambres. L'espace intérieur est formé d'une salle de bain, 5 chambres et un espace cuisine. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. La superficie intérieure mesure approximativement 171.9m². La maison s'accompagne d'un espace de stockage au grenier. Le terrain de 611m² constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. La construction s'est terminée en 1920, pendant les années art déco. Pour connaître le prix de ce bien, n'hésitez pas à nous consulter. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 2 200 € sur douze mois, ce qui revient à plus ou moins 183 € mensuels. Un logement qui saura certainement satisfaire une famille nombreuse. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Rochat Immobilier si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile.
Oullins (69600)

Appartement à acheter à Oullins avec Rochat Immobilier

58 m²
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À Oullins, petite annonce immobilière pour cet appartement ayant 2 chambres. Mesurant 58.03m², l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine, une salle de bain et 2 chambres. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble sur 5 niveaux ; le bâtiment a un ascenseur. La construction de ce logement remonte à 1970. Il vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Pour prendre l'air, vous aurez accès à 2 balcons. Le domicile donne accès à un parking. Vous souhaitez connaître le prix de ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 832 euros pour 12 mois. Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour un jeune couple. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter votre agence immobilière Rochat Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pont-de-Chéruy (38230)

Appartement à acheter avec terrasse dernier étage à Pont-De-Chéruy

103,04 m²
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À Pont-De-Chéruy, achat immobilier d'un appartement avec 2 chambres et une grande terrasse. Dans 100.87m², l'intérieur est constitué d'un coin salon de 47.45m², un espace cuisine, une salle de bain et un espace nuit comprenant 2 chambres. La construction s'est achevée en 1992. Appartement au dernier niveau sur 4 ; vous pouvez monter à pied mais le bâtiment dispose d'un ascenseur. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon occupant 4m² et une terrasse de 7m², ce qui porte la surface à vivre à 114.04m². Ce bien vous fait bénéficier d'un garage. Pour connaître le prix de cette habitation, n'hésitez pas à nous consulter. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il s'élève à 1 264 € sur l'année. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Rochat Immobilier. Un logement attractif à un prix intéressant pour une première résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence vous propose ses services

Nous confier votre bien

Nous mandater pour vendre votre bien, c'est une marque de confiance dont nous devons être à la hauteur.

Mettre votre bien en location

Nos conseillers vous accompagnent dans votre recherche et vous guident dans les démarches de la location d'un bien.

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Quels sont les diagnostics ...

En matière d’immobilier, que ce soit pour louer ou pour vendre son bien, la réalisation des diagnostics immobiliers est une étape essentielle. L’ensemble de ces constats doit être consigné dans un dossier de diagnostic technique (DDT).

Découvrir notre équipe

Renaud ALLARD

Expert en Viager
J'ai une très bonne qualité d'écoute et une empathie certaine, ce qui me permet d'établir rapidement une relation de confiance avec mes clients et de les accompagner dans leur projet immobilier.

Elodie ROSENZWEIG

Experte en viager et conseillère dans l'ancien
Evoluant dans l'immobilier depuis 2009, je mettrai mon expérience à votre intention selon votre projet immobilier. Exerçant sur le secteur du département de la Saône et Loire, je reste à votre disposition.

Sébastien RODECURT

Consultant transaction et viager
Après un début de carrière dans un groupe, fournisseur d'énergie, et attiré par l'immobilier depuis de nombreuses années, je décide de me reconvertir. Avec une expérience d'une année et demie, je suis en capacité à vous apporter des conseils et un suivi personnalisé.

Charles FOUCAULT

Négociateur
Originaire des Antilles, j’ai quitté mon île tropicale afin de pouvoir me consacrer pleinement à l’immobilier. J’ai donc fait de mon métier ma passion.

Jean-Philippe GUINET

Dirigeant
Je suis passionné par l'immobilier depuis 2004. J'ai exercé dans plusieurs structures et je suis à la tête de Rochat Immobilier depuis 2018. Pratiquant le viager depuis plus de 15 ans et la transaction depuis 18 années, je suis à votre écoute pour vous conseiller dans vos démarches immobilières.

Franck ROSENZWEIG

Conseiller Transaction & Viager
Franck intervient sur la région Alsace. Strasbourgeois de naissance, il a une expertise de plus dans le financement. Il saura vous conseiller et vous accompagner dans vos projets.

Ils nous ont fait confiance

M. Rosenzweig est un excellent conseiller : toujours ponctuel, répondant rapidement à mes demandes, aimable, qui a stoïquement supporté l'allergie causée par mes chats !

Christine S.

08/11/2024

Je recommande cette agence car elle a fait d'une grande efficacité pour la vente de mon appartement en viager.

Annie Claude G.

08/09/2024

TRES COMPETENT.ACCESSIBLE. PONCTUEL. AIMABLE

Mireille B.

05/08/2024

Parfait et merci à Sebastien pour son aide et sa présence.

Michel N.

03/08/2024

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