Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier en Rhône-Alpes !

La vaste région Rhône-Alpes bénéficie d’une grande diversité de paysages et de villes. Elle mêle environnement urbain et coins de nature pour un cadre de vie qualitatif. Chaque département a ses spécificités. Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Rhône- Alpes ou vous envisagez de vous y installer ? Découvrez les différents visages et les opportunités de cette région de France.

La région Rhône-Alpes

Depuis 2015, la région Auvergne-Rhône-Alpes a remplacé Rhône-Alpes d’un point de vue administratif. Il s’agit désormais d’une grande région composée de 12 départements :

• Ain ;
• Allier ;
• Ardèche ;
• Cantal ;
• Drôme ;
• Isère ;
• Loire ;
• Haute-Loire ;
• Puy-de-Dôme ;
• Rhône ;
• Savoie ;

Dans cet article, nous allons volontairement nous limiter à l’immobilier en Rhône-Alpes. Ainsi, les 8 départements qui composent cette ancienne région de France regorgent à eux seuls d’une grande diversité !

Des départements attractifs pour l’immobilier en Rhône-Alpes

L’Ain

Considéré comme rural, l’Ain est particulièrement dynamique. Cela est dû à la proximité de grandes villes comme Lyon et Genève. Très bien desservi par les réseaux autoroutiers et ferroviaires, c’est un département jeune ! En effet, la moyenne d’âge est de 39 ans. De plus, le taux de chômage y est bas, car de nombreuses entreprises y sont implantées.

Le cadre de vie y est agréable. La nature est omniprésente. Cela se traduit par de nombreux sentiers de randonnées, mais aussi les pistes de ski ! De nombreux villages de caractère et d’histoire, comme Pérouges sont à découvrir !

L’immobilier dans l’Ain est composé majoritairement de maisons individuelles. Ce sont les biens anciens qui sont sollicités et particulièrement ceux qui possèdent un jardin. Toutefois, de nombreux appartements à acheter ou à louer sont à découvrir, notamment en ville.

L’Ardèche

L’Ardèche est un magnifique département au sud du Massif-Central. C’est un lieu particulièrement apprécié pour les activités de pleine nature. Les Gorges de l’Ardèche ou le Mont Gerbier-des-Joncs ou la grotte Chauvet font le bonheur des touristes ! Malgré cette nature préservée, le département est très bien desservi. Cela permet de rejoindre rapidement Lyon ou Marseille.

La vie y est très douce. La densité de population peu élevée est un avantage. Le marché de l’immobilier est dynamique et d’un prix abordable. La diversité des paysages vous donne le choix entre vous installer en montagne ou dans la vallée.

La plus grande ville de l’Ardèche est Annonay à seulement 75 km de Lyon. Ce carrefour commercial et industriel propose de nombreux terrains à bâtir. Si vous appréciez les maisons anciennes et les belles pierres, vous trouverez aussi votre bonheur. C’est aussi le cas à Tournon-sur-Rhône à 20 km de Valence.

La Drôme

À deux pas de la Provence, c’est aussi un lieu où la nature est omniprésente. C’est un bassin d’emploi important, notamment le nord du département et la région de Valence. L’attrait des villages alentour permet des déplacements faciles en ville, car ils sont parfaitement desservis. De nombreux habitants choisissent de vivre dans des petites villes.

Montélimar est une ville paisible. Romans-Sur-Isère est située entre des paysages de vignes et de vergers. Valence reste une ville à taille humaine. Les logements disponibles sont nombreux, y compris dans les petites communes autour de Valence. Les appartements ou les maisons de caractère vous permettront de vous installer dans un cadre de vie apaisant.

L’Isère

Grenoble est un pôle d’attractivité important en Isère. Sur les routes de Suisse et d’Italie, cette grande ville s’est urbanisée tout en respectant l’environnement. Le marché de l’immobilier y est dynamique, mais cher. L’achat d’une maison à Grenoble peut être complexe, car il y a peu de biens disponibles de programmes neufs et une forte demande. Néanmoins, les villes à proximité comme Échirolles, Fontaine ou Meylan offrent d’autres possibilités.

Le paysage est contrasté, des rives du Rhône au massif des Écrins en passant par les vallées ! Les stations de ski, mais aussi les nombreuses entreprises qui sont installées dans ce département en font un pôle économique important. Le parc immobilier est constitué à part égale d’appartements et de maisons. Vous devriez trouver votre bonheur dans un département à seulement 3 heure de TGV de Paris !

La Loire

La Loire fait partie des départements qui offrent une économie diversifiée. L’équilibre entre les zones de campagne et les zones urbaines permet une bonne qualité de vie. Saint-Étienne est la seconde ville la plus peuplée de la région. C’est une ville jeune et dynamique. Certains ménages choisissent de s’installer entre 20 à 30 minutes de Saint-Étienne. Saint-Chamond, Firminy et Rive-de-Gier sont sollicités.

L’immobilier dans ce département de Rhône-Alpes est diversifié. Les appartements et maisons de ville côtoient des demeures de caractère ou des maisons modernes. Le prix de l’immobilier est peu élevé, l’offre et la demande sont équilibrées.

La Savoie

La Savoie est un département verdoyant et dynamique. Les paysages et les domaines skiables en font un coin de France attractif, mais ce n’est pas la seule raison. La Savoie a un taux de chômage peu élevé et des villes de tailles différentes.

Chambéry est une ville agréable qui comprend de nombreux espaces verts et jardins et d’un beau centre historique. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité d’appartements. Toutefois, les alentours de la ville permettent de trouver d’autres types de logement. Alberville est aussi une ville agréable et l’immobilier y est diversifié et accessible. Près de Chabéry et aux modes des Alpes, elle ne manque pas d’atouts. Par ailleurs, si vous voulez acheter une maison individuelle, les petits communes de Grignon et Gilly-Sur-Isère sont idéales.

La Haute-Savoie

La Haute-Savoie est mondialement connue pour ses stations de ski, mais elle est loin de se réduire à cet aspect. À proximité immédiate de la Suisse et de la vallée d’Aoste, elle favorise les déplacements et l’économie. Cette situation privilégiée favorise le travail frontalier, notamment pour les emplois en Suisse. Les emplois en Haute-Savoie sont variés : le tourisme représente une part importante de l’économie.

En 2020, Annecy a remporté la palme de la ville où il fait bon vivre. Outre, la cadre de vie magnifique, elle est située à 1h30 de Lyon ou Grenoble et à 45 minutes de Genève. La proximité de la Suisse rend le coût de l’immobilier à Annecy assez élevé surtout dans le centre ville. C’est aussi le cas de la ville d’Annemasse. Vous pouvez aussi opter pour la Roche-Sur-Foron ou les villages alentour pour un cadre de vie exceptionnel et moins cher.

Vous souhaitez trouver un bien dans l’un des départements de Rhône-Alpes. Contactez notre agence immobilière Rhône-Alpes dès maintenant.

L’immobilier dans le Rhône

Notre agence Rochat Immobilier est implantée à Lyon. Le Rhône est un département qui bénéficie de l’attrait de la métropole. Déménager à Lyon vous place au cœur d’une cité d’exception. La ville associe un patrimoine historique fascinant et une modernité affichée dans certains quartiers comme Les confluences. Entre le Rhône et la Saône, vous apprécierez de flâner sur les quais.

L’immobilier à Lyon prend autant de visages que la ville elle-même. Ainsi, le centre-ville est dynamique, Les Confluences étonnant, et un quartier comme Monchat prend l’allure d’un village. Le prix de l’immobilier est élevé, notamment dans certains quartiers.

C’est pourquoi habiter autour de Lyon est intéressant. À proximité immédiate, les villes de Villeurbanne, Bron ou Tassin-La-Demi-Lune sont une opportunité pour trouver votre futur appartement ou votre maison. En vous éloignant un peu plus, vous trouverez des cités aussi différentes que Bougoin-Jallieu ou Saint-Didier du Mont-d’Or. Enfin, en choisissant Mâcon, vous vous déplacez à 1 heure de Lyon, et bénéficiez d’un prix de l’immobilier compétitif !

Enfin, pour investir dans l’immobilier et miser sur l’avenir, acheter en viager dans le Rhône est la bonne solution. Certes, c’est un investissement à moyen ou long terme, mais la décote permet de devenir propriétaire à moindre coût !

Intéressé par un bien immobilier dans le Rhône ou un appartement ou une maison en viager, n’ hésitez pas à contacter notre agence immobilière sur Lyon.