- Femme : 81 ans
-Valeur libre d'expertise : 270 000 €
-Décôte usuelle d'occupation : - 11%
-Valeur occupé du bien : 240 000 €
-Votre prix d'achat : 138 960 €
Bouquet : 61 600 € HAI
Rente mensuelle : 700 €
Droits d'enregistrement* : 11 400 € (*donnés à titre indicatif)
-Horizon d'investissement : entre 11 et 13 ans
Situation du Bien : Commune située à 15 Km à l’est de Lyon, elle est traversée par la route nationale 6 et l’autoroute A43 est à moins de 5 Km.
Proche de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupery, elle fait partie des communes dites de l’Est Lyonnais.
Les écoles, services administratifs, pôle santé sont à moins de 1 Km du bien.
.-Déscriptif du Bien : Maison individuelle de 1970 de 102 m2 habitable et un garage de 50 m2.
Au niveau zéro, garage, atelier et une pièce de 24 m2 chaufée et isolée faisant office actuellement d'un salon-cuisine d'été.
Au 1er niveau, hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et toilette.
Le terrain de 604 m2 est clos, arboré et plat avec arbes fruitiers.
-Charges :Taxe Foncière : 780 €
Données financières : Expertisée en valeur libre à 270 000 €, vous achetez ce bien au prix de 138 960 €, soit une réduction du prix de 131 040 € en dessous de son prix marché,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 28,5 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 1 100 € /mois.
Ce bien représente un excellent produit d’investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d’informations, contactez-nous.
