Type de vente : VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Type de bien : appartement T4 + cave + box garage indépendant
Lieu : GUEUGNON
Bouquet : 23.380 €
Rente : PAS DE RENTE
Age vendeur : homme de 79 ans
Valeur marché : 58.000 € (appartement, cave et garage)
Valeur occupation : 40.853 €
Droits d'enregistrement* : 3400 € (donnés à titre indicatif)
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EXCLUSIVITE
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Sur la commune de GUEUGNON, opportunité à saisir, Rochat vous propose à la vente, dans un immeuble en copropriété "LE CEDRE" des années 80, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, un appartement T4 de 72m2 se composant : d'une cuisine séparée et équipée, une pièce de rangement, un salon/salle à manger avec loggia fermée, une pièce de vie faisant actuellement office de bureau mais pouvant être une chambre également, un couloir de distribution desservant deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque lababo), un wc séparé.
En très bon état général. De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années notamment : peinture de tout l’appartement, fenêtre double vitrage aluminium de la loggia, remplacement du WC, réfection électricité (tableau électrique), réfection sol couloir, cuisine, salle à manger et bureau en parquet flottant, réfection fenêtres intérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, réfection porte d’entrée (porte blindée).
Chauffage et eau collectif gaz
Une cave en sousl ainsi qu'un garage fermé en extérieur complètent ce bien.
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Rappel des conditions de vente :
Il s'agit d'un viager occupé sans rente par un homme de 79 ans.
Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).
Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de GUEUGNON, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
